1. Värd, boende och avtal

Magnus Berglund är privat uthyrare för Stapelvägen 35, Ursviken, Sverige. Kontakt: berglund.k.magnus@gmail.com. Magnus och Simona samordnar vistelsen.

Dessa villkor är en bilaga till den enskilda bokningen. Datum, avtalspart, godkända gäster, pris, vad som ingår och eventuella särskilda överenskommelser framgår av det skriftliga erbjudandet och bokningsbekräftelsen. En förfrågan eller ett automatiskt mottagningsbesked bekräftar inte en bokning. Värden kontrollerar tillgänglighet och praktiska förberedelser före bekräftelse.

Villkoren gäller när denna version har presenterats och blivit del av avtalet före bokningen. Att acceptera erbjudandet innebär att de avtalade villkoren blir bindande, med de begränsningar som följer av tvingande lag. Värden bevarar underlag för vilken version och vilket erbjudande som accepterats. Dokumentet ändrar inte redan ingångna bokningar i efterhand.

3. Pris, betalning och eventuell deposition

Gällande valuta, totalpris, avgifter, betalningssätt och förfallodagar är de som uttryckligen avtalats eller visas i den aktuella plattformsbokningen. Ingen deposition införs genom detta dokument. Om deposition avtalas ska belopp, ändamål, hantering och återbetalningsvillkor vara tydliga före bokning.

En bokning via Airbnb eller Booking.com hanteras genom den överenskomna och tillåtna plattformsprocessen. Dessa villkor kräver inte betalning utanför plattformen och ger inte värden rätt att automatiskt debitera kort eller ta ut en ny avgift.

4. El, värme och service

El och uppvärmning ingår i priset endast i den omfattning som framgår av erbjudandet eller bokningsbekräftelsen. Separat ersättning för uppmätt förbrukning gäller bara om detta har avtalats i förväg, inklusive hur förbrukning och kostnad beräknas och redovisas. Ett befintligt avtal ändras inte retroaktivt.

Slutstädning, extra städning, linnebyten, snöröjning och trädgårdsskötsel följer det som avtalats för vistelsen. Regelbunden hotellservice utlovas inte genom dessa allmänna villkor. Dokumentet lägger inte något nytt ansvar för snöröjning eller trädgårdsarbete på gästen.

10. Företagsbokningar och kontaktperson

Vid företagsbokning ska det framgå vilket företag eller vilken person som är avtalspart, vem som får företräda beställaren och vilka resenärer bokningen gäller. Företagets kontaktperson hjälper till att nå resenärerna och förmedla praktisk information.

Att en anställd är kontaktperson eller får boendeinstruktioner gör inte personen automatiskt till personligt betalningsansvarig avtalspart. Något generellt solidariskt ansvar för alla resenärer införs inte här. Ändrade resenärer eller förlängning avtalas med värden i förväg.

11. Avresa, ändring och avbokning

Lämna huset vid avtalad tid, ta med tillhörigheter och följ de avrese- och städinstruktioner som hör till bokningen. Vad som ingår i slutstädningen och eventuella avtalade uppgifter eller avgifter framgår av bokningsunderlaget. Ingen ny extra städavgift skapas genom detta dokument.

Ändring, förlängning, avbokning och utebliven ankomst hanteras enligt villkoren för just den skriftliga bokningen eller valda plattformsprisplanen, med förbehåll för tvingande rättigheter. Detta dokument lägger inte till en ny avbokningsavgift, förverkad deposition eller generell regel om att ingen återbetalning sker.

12. Plattformsvillkor, lag och språk

För bokningar via Airbnb eller Booking.com gäller den aktuella bokningens plattformsvillkor och prisplan. Dessa allmänna villkor kompletterar endast sådant som fick ingå i avtalet före bokningen; vid konflikt gäller tvingande lag och därefter tillämpliga plattforms- och bokningsvillkor.

Dokumentet gör inget generellt undantag från värdens ansvar och begränsar inte rättigheter enligt tvingande lag. Vilka hyresregler som gäller beror på vistelsens ändamål och avtalet. Kontakta värden vid frågor eller klagomål. Svenska och engelska versionerna beskriver samma villkor; oklarheter klargörs före bokning utan att lagstadgade rättigheter begränsas.